蔥花樓傳奇—情臨城夏最新章節(jié)類似的小說(shuō)情臨城夏北川光希連載中言情

梅江區(qū)樓市“表現(xiàn)平平”，商品房銷售均價(jià)8129.34元/㎡

今年上半年梅江區(qū)幾乎沒(méi)有什么大盤(pán)入市，讓上半年成績(jī)單略顯“單薄”。不少樓盤(pán)為了去庫(kù)存，推出優(yōu)惠政策，整個(gè)市場(chǎng)成交多以特價(jià)房或者首付分期付款優(yōu)惠為主，整體房?jī)r(jià)下降幅度較大。

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年梅江區(qū)商品房銷售均價(jià)8129.34元/㎡，較去年同期下降101.54元/㎡。銷售面積方面，今年上半年商品房銷售面積56.12萬(wàn)㎡，較去年同期下降8.86萬(wàn)㎡。其中有4個(gè)月的銷售面積較去年同期有不同程度的下降，今年6月與去年同期相比，下降幅度較明顯。

江南片區(qū)今年上半年江南商品房銷售均價(jià)8953.38元/㎡，較去年同期上升386.13元/㎡。上半年，江南商品房銷售面積為32.86萬(wàn)㎡，較去年同期上升2.92萬(wàn)㎡。除2月份，其余5個(gè)月的商品房銷售面積均較去年同期有小幅上升。

“作為江南片區(qū)的主力軍，江南新城的發(fā)展勢(shì)頭一直被外界看好，今年4月份，保利投10億元拿下江南三角鎮(zhèn)兩宗（超150畝）地塊，隨著江南新城土地資源的日漸減少，該片區(qū)的房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)會(huì)企穩(wěn)在9000元/㎡左右?！睒I(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為。

江北片區(qū)，今年上半年江北商品房銷售均價(jià)6964.64元/㎡，較去年同期下降603.6元/㎡。今年上半年，江北商品房銷售面積為23.25萬(wàn)㎡，較去年同期下降1.89萬(wàn)㎡。

芹洋半島作為江北片區(qū)的主力軍，今年上半年除了海絲·東港藍(lán)月這個(gè)樓盤(pán)新入市外，其他樓盤(pán)均屬加推房源。進(jìn)入下半年，奧園在芹洋半島的第四個(gè)樓盤(pán)——奧園鉑譽(yù)府將于近期開(kāi)盤(pán)，加上轄區(qū)現(xiàn)在的剩余庫(kù)存量，需求量與上半年相比預(yù)計(jì)也會(huì)有所回升。

梅縣區(qū)“量升價(jià)跌”，商品房銷售均價(jià)6733.81元/㎡

與梅江區(qū)“量?jī)r(jià)齊跌”的樓市情況比較，今年上半年梅縣區(qū)呈現(xiàn)出“量升價(jià)跌”態(tài)勢(shì)。

據(jù)市住建局官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年梅縣區(qū)商品房銷售均價(jià)6733.81元/㎡，較去年同期下降371.34元/㎡。去年有5個(gè)月的時(shí)間梅縣區(qū)商品房銷售均價(jià)均突破7000元/㎡，而今年每平米則保持在7000元以下。

銷售面積方面，今年上半年梅縣區(qū)商品房銷售面積44.23萬(wàn)㎡，較去年同期上升6.66萬(wàn)㎡。其中有4個(gè)月的商品房銷售面積較去年同期有不同程度的上升，今年上半年的商品房銷售面積最高峰為4月，銷售面積為9.67萬(wàn)㎡。

上半年梅縣區(qū)的銷售主力軍是梅縣新城，除了陽(yáng)光城·文瀾公館新面市外，多是加推的樓盤(pán)。專業(yè)人士分析，“梅縣新城的房?jī)r(jià)比起芹洋半島、江南新城來(lái)說(shuō)，價(jià)格相對(duì)‘親民’，不少剛需購(gòu)房族會(huì)選擇安家于此，帶動(dòng)了該片區(qū)商品房銷售面積的上升?！?/p>

其他區(qū)域“價(jià)升量跌”，大埔表現(xiàn)尤為突出

其他縣（市、區(qū)）方面，今年上半年商品房銷售均價(jià)普遍有所上升，其中上升幅度最大的是大埔縣，今年上半年銷售均價(jià)較去年同期上升637.96元/㎡。

商品房銷售面積這塊，除大埔縣較去年同期有所上升外，其他幾個(gè)縣均有較大程度的下降。其中豐順縣的商品房銷售面積下降幅度最大，與去年同期相比下降超7成。

值得注意的是，今年上半年梅州土拍市場(chǎng)較去年有所回升。今年上半年全市出讓有54宗商住用地（含住宅、商服、商業(yè)用地），總出讓面積約1552.88畝，成交面積約1448.4畝。半年攬金約43.24億元，單宗地塊最高成交總價(jià)約6.5億。而2018年全年，梅州商住用地的成交總額才約33億。

上半年，奧園、保利、敏捷、碧桂園等外來(lái)品牌房企不滿足于梅州城區(qū)，在其他縣（市、區(qū)）頻頻拿地。僅興寧市就出讓土地約511.47㎡，攬金約21.4億元，獨(dú)占梅州房地產(chǎn)市場(chǎng)鰲頭！而梅江區(qū)在僅掛牌出讓4宗地塊，且一宗地塊流拍的情況下，以攬金約13.5億元的成績(jī)，可以說(shuō)，梅江區(qū)和興寧市土拍份額占據(jù)了梅州2019年上半年土拍成交總額的半壁江山。

來(lái)源：梅州日?qǐng)?bào)