笑蒼天—繾綣母心弦全文閱讀笑蒼天

文章出處：東方爐襯  發(fā)表時(shí)間：2024-09-08 10:33:07

　　近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委等七部門(mén)聯(lián)合發(fā)布號(hào)稱(chēng)是房產(chǎn)中介行業(yè)中最嚴(yán)的新政，那這個(gè)新政嚴(yán)到哪里呢？對(duì)我們老百姓的生活又有哪些影響呢？　　　　亂象叢生：房產(chǎn)中介市場(chǎng)良莠不齊　　　　“該房源剛剛賣(mài)掉”，建議看看“不在一個(gè)樓層的同一戶(hù)型”， “由于前來(lái)看房的顧客比較多，戶(hù)主臨時(shí)提高了售價(jià)”。這些在買(mǎi)過(guò)二手房或者是幫親戚挑選過(guò)房的市民聽(tīng)來(lái)，是不是很熟悉呢？趁機(jī)要價(jià)，虛假信息，貨不對(duì)板等，這些都是梅城二手房市場(chǎng)經(jīng)常聽(tīng)得到的聲音。
　　客城房產(chǎn)總經(jīng)理古巧山說(shuō)：“假如過(guò)戶(hù)費(fèi)用二手房要兩萬(wàn)的，他可能說(shuō)五千八千，比較便宜去騙取客戶(hù)先簽合同，辦證流程后來(lái)才發(fā)現(xiàn)費(fèi)用差很遠(yuǎn)?！?/font> 　　　　廣東恩嘉壹房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理余文杰說(shuō)：“因?yàn)楸旧砭偷谝淮钨I(mǎi)房，又不熟悉整個(gè)交易流程，所以在這個(gè)過(guò)程中，可能一直會(huì)處于購(gòu)買(mǎi)的被動(dòng)地位?！?/font> 　　　　余經(jīng)理也說(shuō)，就梅城來(lái)講，最亂的應(yīng)該屬于價(jià)格這一塊，同一套房源，不同的中介，也有著不同的放盤(pán)價(jià)。主要原因是一些中介私自抬高房源售價(jià)，而對(duì)此部分業(yè)主確實(shí)并不知情，但有部分卻是得到了業(yè)主的許可。多賺的那部分錢(qián)，可能就歸中介所有，或者是中介和業(yè)主五五分配。
　　廣東恩嘉壹房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理余文杰說(shuō)：“賺取差價(jià)是國(guó)家禁止的，也是不允許的，我們現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定的中介費(fèi)來(lái)說(shuō)是百分之三?！?/font>
　　業(yè)內(nèi)人士分析，造成這樣的原因，主要就是因?yàn)槊烦欠课葜薪閿?shù)量鐵過(guò)龐大，有四五百多，大部分中介都是以“夫妻檔”“小店面”的形式存在于大街小巷中。其中不少都是看到市場(chǎng)好做，臨時(shí)轉(zhuǎn)行過(guò)來(lái)的，心態(tài)上都是追求賣(mài)完就好，賣(mài)到越高價(jià)越好。
　　客城房產(chǎn)總經(jīng)理古巧山說(shuō)：“梅城中介來(lái)說(shuō)門(mén)檻比較低，好多來(lái)說(shuō)沒(méi)店面的也做中介，茶葉檔也做中介，隨便那個(gè)水果店什么店都做中介?！?/font>
　　大浪淘沙：“夫妻店”、“黑中介”或?qū)⑼顺鍪袌?chǎng)
　　而新規(guī)出臺(tái)后，要求中介機(jī)構(gòu)對(duì)于房源進(jìn)行信息核驗(yàn)，編制房屋狀況說(shuō)明書(shū)，表明房源核驗(yàn)情況，明確產(chǎn)權(quán)狀況、掛牌價(jià)格、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等，并對(duì)已出售的二手房要在2個(gè)工作日內(nèi)將網(wǎng)上門(mén)下等售房信息撤下。對(duì)此，也有不少的中介感到擔(dān)憂(yōu)，一就是大大增加了他們的工作量，第二就是聯(lián)動(dòng)的問(wèn)題，以前大家都是將收到的房源公開(kāi)，給同行自主選擇，但是賣(mài)沒(méi)賣(mài)掉只是有部分中介才知道。
　　客城房產(chǎn)總經(jīng)理古巧山說(shuō)：“有些沒(méi)有核實(shí)的房源大家就不敢互相推廣，萬(wàn)一有什么問(wèn)題呢？”
　　不過(guò)業(yè)內(nèi)人員也預(yù)計(jì)，新政的出臺(tái)對(duì)長(zhǎng)期以來(lái)混亂的中介市場(chǎng)來(lái)講是清洗的過(guò)程，到時(shí)大量資質(zhì)不足，業(yè)務(wù)水平不夠?qū)I(yè)的“夫妻店”或者是“黑中介”就將會(huì)被洗牌，對(duì)以后中介市場(chǎng)的正規(guī)化運(yùn)作，保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益都有十分好的作用。
　　　　來(lái)源：梅州電視臺(tái)微信公眾號(hào)《服務(wù)900》




“我看笑蒼天—繾綣母心弦全文閱讀笑蒼天這人 狗在叫個(gè)不停，一種真假聲交替的怪異叫聲。